Le marché immobilier de Dubaï connaît une transformation remarquable avec l’émergence des Branded Residences ces résidences de luxe gérées par les plus grandes enseignes au monde. Chez The Dubai Life, nous constatons un intérêt croissant pour ce type de propriété, et les chiffres parlent d’eux-mêmes.
Qu’est-ce qu’une Branded Residence ?
Une Branded Residence est un bien immobilier associé à une marque de prestige : Jacob and Co, Bulgari, Armani, Frank Muller, ou encore Mansory. Ces propriétés combinent le confort d’une résidence privée avec les services cinq étoiles d’un hôtel de luxe.
Les chiffres qui impressionnent
- Appréciation : 15 à 25% supérieure aux résidences classiques de même standing
- Rendement locatif : 6 à 8% par an en moyenne (vs 4-5% pour du traditionnel)
- Taux d’occupation : Plus de 75% en location courte durée
- Revente : Délai réduit de 40% par rapport aux propriétés non brandées
- Croissance du marché : +300% de l’offre à Dubaï en 5 ans, avec plus de 70 projets actifs
Exemple concret : Les propriétés Bulgari ont vu leur valeur augmenter de 35% en seulement 3 ans.
Les 5 raisons essentielles d’investir
1. Services hôteliers premium
Conciergerie 24/7, ménage quotidien, room service, spa, valet parking – vous vivez comme dans un palace tout en étant chez vous.
2. Gestion locative clé en main
La marque gère tout : réservations, entretien, optimisation tarifaire. Vous n’avez rien à faire. Un appartement au Four Seasons génère en moyenne 450 000 à 600 000 AED par an avec 80% d’occupation.
3. Valorisation exceptionnelle
La réputation de la marque et l’entretien impeccable préservent durablement la valeur de votre bien, même en période de ralentissement économique.
4. Localisations premium
Toujours situées dans les meilleurs emplacements : Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, garantissant demande constante et appréciation continue.
5. Fiscalité avantageuse
0% d’impôt sur les revenus locatifs, 0% sur les plus-values, 0% sur la fortune, plus la possibilité d’obtenir un visa de résident.
Projets phares établis
Bulgari Resort & Residences : À partir de 85 000 AED/m², ROI 7-8%, île privée avec plage exclusive
Armani Beach Residences : À partir de 15M AED, vue Palm Jumeirah, design Giorgio Armani
Four Seasons Jumeirah Beach : ROI 6,5%, livraison 2026, gestion locative garantie
Les nouveaux projets à ne pas manquer
Franck Muller & Jacob & Co Residences – Bientôt disponibles
La célèbre maison horlogère suisse Franck Muller et le joaillier Jacob & Co préparent leur entrée dans l’immobilier dubaïote, apportant leur vision artistique et leur luxe signature. Des projets très attendus par les collectionneurs.
AMAAL Mansory Residences – Notre opportunité coup de cœur
Pourquoi investir maintenant ?
Le bon timing : Disponible immédiatement en phase de lancement avec prix préférentiels, contrairement à Franck Muller et Jacob & Co encore en préparation.
Potentiel exceptionnel : Appréciation estimée à 30-40% d’ici la livraison, design inspiré des supercars de luxe.
Prix accessible : Point d’entrée attractif pour accéder au segment des Branded Residences, bien en-dessous des budgets Bulgari ou Armani.
Équipements signature : Matériaux premium (carbone, cuir, bois précieux), parking avec recharge électrique, espaces dédiés aux collectionneurs.
Notre analyse : Amaal Mansory représente une « opportunité de première heure » rare. C’est le moment idéal pour se positionner avant que Mansory ne devienne aussi incontournable dans l’immobilier qu’elle l’est dans l’automobile.
Pour qui ?
- Investisseurs internationaux recherchant placement sûr et rentable
- Entrepreneurs souhaitant un pied-à-terre premium avec services
- Amateurs d’automobiles de luxe (pour Mansory)
- Ceux qui veulent entrer dans les Branded Residences sans le budget des marques établies
Notre conseil chez The Dubai Life
Les Branded Residences représentent le segment le plus dynamique du marché dubaïote. Avec une demande dépassant l’offre, agir rapidement est essentiel. Les meilleurs projets affichent complet dès le lancement.
The Dubai Life vous accompagne dans votre acquisition de Branded Residence. Notre expertise et nos partenariats exclusifs vous garantissent un accès aux meilleures opportunités en avant-première et un accompagnement complet.
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The Dubai Life – Votre partenaire immobilier de confiance à Dubaï
