Vous rêvez de réaliser votre premier achat d’un appartement à Dubaï, ou peut-être envisagez-vous un investissement lucratif ? Mais vous vous demandez par où commencer vos recherches, surtout si vous êtes loin du lieu ? Ne vous inquiétez pas, nous avons la solution pour vous ! Nous avons élaboré un guide pour les novices sur l’achat d’un appartement de rêve aux Émirats Arabes Unis
Pourquoi acheter un appartement à Dubaï?
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la capitale des Émirats Arabes Unis n’est pas Dubaï, mais Abu Dhabi, qui est également devenue la ville la plus visitée au monde ! Vous connaissez sûrement ses structures monumentales telles que le Burj Khalifa, qui culmine à plus de 800 mètres ! Ses quartiers emblématiques, comme Marina Bay et la Palm Jumeirah, ont également contribué à sa renommée mondiale. Ces merveilles technologiques attirent des investisseurs fortunés et des familles en quête de logements à Dubaï.
La demande croissante de nouveaux résidents n’est pas un hasard, car le prix au mètre carré à Dubaï est extrêmement compétitif. Il avoisine en moyenne les 2 000 euros, ce qui est bien en deçà des tarifs pratiqués dans d’autres grandes métropoles mondiales. À titre de comparaison, à Londres, un mètre carré coûte environ 15 000 euros, tandis qu’à Paris, les prix tournent autour de 10 000 euros le mètre carré ! Vous comprendrez aisément que l’investissement à Dubaï est bien plus accessible qu’ailleurs, d’autant plus que les appartements offrent un luxe et un confort incomparables !
Nous partagerons avec vous toutes les astuces pour réaliser un investissement parfait à Dubaï, une opportunité que vous ne pourrez pas laisser passer. Que vous souhaitiez simplement obtenir un bon rendement locatif ou devenir résident permanent, Dubaï est l’endroit où tout se passe ! Avec sa fiscalité avantageuse et son climat ensoleillé, Dubaï est une destination de choix. Nous sommes conscients que l’achat d’un appartement est un investissement à long terme, voire une décision pour toute une vie. C’est pourquoi nous voulons vous fournir toutes les informations nécessaires pour mener à bien ce projet ambitieux, car le marché immobilier de Dubaï évolue constamment, avec des réglementations différentes de celles de la France.
1. Bien identifier ses critères pour l’achat d’un appartement à Dubai
Il est essentiel de définir vos critères de sélection avant de vous engager dans l’achat d’un appartement à Dubaï ! Tout d’abord, déterminez si vous souhaitez acquérir une résidence principale ou secondaire, ou si vous préférez un bien immobilier destiné à l’investissement locatif. Les procédures d’achat varient en fonction de votre choix, donc il est crucial de discuter de ces détails lors de votre première rencontre avec les agents immobiliers de The Dubaï Life.
Le profil immobilier de Dubaï
Dubaï est devenu en quelques années l’épicentre du marché financier des Émirats Arabes Unis, attirant ainsi des expatriés du monde entier. Ce changement a été particulièrement perceptible lorsque les prix des propriétés et des appartements ont considérablement baissé et que les communautés de Dubaï ont proliféré.
Pendant longtemps, les expatriés ne pouvaient pas se permettre d’acheter un logement à Dubaï en raison du faible nombre de biens disponibles et des prix excessifs. Cependant, cette situation a changé avec la multiplication des projets de construction des promoteurs immobiliers ! Aujourd’hui, la grande majorité des salariés ont la possibilité d’accéder à la propriété à Dubaï. Parallèlement, la ville est devenue la 4ème destination touristique mondiale, attirant ainsi de nombreux investisseurs immobiliers.
Mais pourquoi tant d’engouement pour Dubaï ? La réponse est simple : les rendements sur investissement y sont très attractifs ! Le marché immobilier de Dubaï se distingue par de nombreux avantages : des procédures simplifiées et transparentes, l’absence d’impôts, des rendements locatifs exceptionnels, des offres de financement incomparables, etc.
Définir son projet pour l’achat d’un appartement à Dubai
Une fois que vous aurez décidé entre l’investissement locatif ou l’achat personnel d’un appartement, nous vous poserons les questions suivantes pour définir au mieux votre projet d’achat :
- Combien de chambres à coucher souhaitez-vous dans votre appartement ? À Dubaï, vous avez généralement le choix entre 1, 2, 3 ou 4 chambres.
- Préférez-vous un appartement déjà construit ou souhaiteriez-vous acquérir un logement sur plan auprès de nos divers promoteurs immobiliers ?
- Avez-vous déjà sélectionné une communauté à Dubaï où vous souhaitez résider ? Si ce n’est pas le cas, nous serions ravis de vous faire découvrir les différents quartiers de notre ville.
- Quel budget avez-vous prévu pour cet investissement ? Envisagez-vous de contracter un prêt auprès d’une banque de Dubaï ou préférez-vous un plan de financement ?
- À quel moment prévoyez-vous d’acheter cet appartement ? Souhaitez-vous procéder dès maintenant, dans 6 mois ou dans 1 an ? Il est important que nous le sachions, car le marché immobilier à Dubaï évolue rapidement.
2. Définir votre budget et trouver un appartement à Dubai
L’investissement que vous vous apprêtez à réaliser est probablement l’un des plus importants de votre vie, ou du moins pour les années à venir. C’est pourquoi il est essentiel de s’assurer que votre plan de financement est fiable et équilibré, afin de garantir que vous pourrez supporter les frais liés à l’achat de cet appartement. Dans les jours et les mois à venir, vous devrez consacrer toute votre énergie à cette recherche, en y pensant presque constamment. Pour être certain de trouver l’appartement de vos rêves, qui répondra à toutes vos attentes et critères, vous devez dresser une liste détaillée de ces derniers ! Nous serons bien entendu là à chaque étape pour vous soutenir et vous guider.
Il est important de savoir que les meilleurs appartements disponibles sur le marché sont rapidement pris, donc pour saisir la meilleure opportunité, nous devrons agir vite et prendre des décisions rapidement ! C’est pourquoi il est crucial de bien organiser votre plan financier à l’avance, afin de ne pas laisser passer une bonne occasion.
Mensualités d’un plan de financement pour l’achat d’un appartement à Dubai
En règle générale, et cela vaut pour tout achat immobilier, quel que soit le pays choisi, nous vous recommandons de viser un remboursement mensuel n’excédant pas 25 à 30% de votre salaire. Cela nous permettra de nous assurer que vous pourrez rembourser votre prêt bancaire sans rencontrer de difficultés financières. Si vous le souhaitez, nous vous assisterons dans la constitution de ce dossier auprès des banques de Dubaï. Il est également important de prendre en compte tous les frais et charges supplémentaires qui pourraient s’ajouter à votre prêt bancaire, ceux-ci pouvant varier en fonction du promoteur immobilier choisi.
Pour garantir que vous trouverez dans les délais l’appartement qui vous convient le mieux à Dubaï, l’opportunité à ne pas manquer, il est essentiel de mettre en place un plan financier solide, fiable et réalisable ! Cela vous évitera de perdre un temps précieux, car comme on dit, le temps c’est de l’argent.
Notre accompagnement pour l’achat d’un appartement à Dubai
Chez The Dubaï Life, notre objectif premier est de trouver l’appartement qui répondra à tous vos désirs, que ce soit en termes d’architecture ou de commodités luxueuses. Cependant, nous ne devons pas négliger votre capacité de remboursement ! Nos agents immobiliers professionnels ainsi que nos équipes sont là pour vous aider à planifier toutes vos démarches, afin de garantir que vous ne rencontriez aucun obstacle ni désagrément. Il est primordial de prendre en compte tous les frais et charges supplémentaires afin que vous soyez pleinement informé de vos obligations de remboursement. Ainsi, vous éviterez toute surprise ou inquiétude.
3. Le choix de votre appartement à Dubai
Même si la raison qui vous pousse à investir est importante, les critères que vous attendez de votre futur appartement le sont tout autant ! Il est donc essentiel de réfléchir sérieusement à vos attentes et de dresser une liste détaillée afin que nous puissions sélectionner précisément ce que vous recherchez. Pour certains de nos clients, le choix entre une maison et un appartement peut être difficile, mais si vous êtes ici, sur ce guide d’achat d’un appartement, c’est que pour vous, le choix est clair : ce sera un magnifique appartement à Dubaï !
Superficie et prestations de l’appartement
Pour commencer, réfléchissez au nombre de chambres dont vous avez besoin ainsi qu’au nombre de pièces à vivre idéal. Souhaitez-vous un balcon ou même une piscine privée ? À Dubaï, aucun rêve n’est trop grand, tout est réalisable !
La plupart des nouveaux développements des promoteurs immobiliers se situent dans de vastes complexes ultra sécurisés, équipés d’agents de sécurité et de caméras de surveillance. En fonction du niveau de prestations que vous choisirez, vous pourrez avoir accès à une conciergerie 24h/24, un service de voiturier, un club house, des clubs pour enfants voire même une crèche ! Ici, le personnel est aux petits soins du matin au soir et peut gérer tous les tracas du quotidien à votre place. Bien entendu, tous ces logements sont équipés de la climatisation et d’équipements dernier cri.
Le luxe de Dubaï
Mais Dubaï, c’est aussi synonyme de grandeur ! Vous y trouverez des structures immobilières pharaoniques et luxueuses que vous ne verrez nulle part ailleurs. Nous pouvons pratiquement vous garantir que la résidence où se situera votre appartement sera équipée d’une ou plusieurs piscines ! Lagons, piscines à débordement, complexes bien-être avec hammam, sauna et spa, courts de tennis, salles de sport sont monnaie courante à Dubaï. Tout ce que vous désirez est désormais à portée de main.
En plus de toutes ces fabuleuses commodités et services, vous trouverez à proximité de votre résidence ou de votre communauté des centres commerciaux, des restaurants, des cafés, des écoles internationales et des cliniques privées. Tout a été pensé pour faciliter votre vie et faire en sorte que vous ne souhaitiez plus jamais quitter Dubaï.
4. Mais où poser vos valises ? Quel quartier vous convient le mieux pour l’achat d’un appartement à Dubaï?
Maintenant, il est temps de réfléchir à l’endroit où vous souhaitez vivre à Dubaï, et les options sont nombreuses. En fonction de vos besoins et de votre style de vie, vos préférences en matière de quartier peuvent différer, ce qui est tout à fait normal. Nous comprenons qu’il est difficile de se faire une idée d’un quartier sans y avoir mis les pieds, c’est pourquoi nous avons sélectionné quelques-unes des communautés les plus prisées de Dubaï !
Nous vous présentons notre liste des quartiers les plus attrayants de Dubaï, mais gardez à l’esprit que ce classement n’est pas un Top 10. Le choix de votre quartier dépendra principalement de vos critères et du budget que vous souhaitez allouer à votre appartement. Préparez-vous à explorer en détail les principaux quartiers de la ville de Dubaï.
Le très recherché : Acheter un appartement à Dubaï Downtown
Le Burj Khalifa, culminant à 808 mètres, et le Dubaï Mall, un immense centre commercial, ont largement contribué à la renommée mondiale de Dubaï Downtown ! C’est un quartier où vous pourrez vivre pleinement votre meilleure vie !
En choisissant Dubaï Downtown pour l’achat de votre appartement, vous serez à proximité de quartiers très prisés tels que le Dubaï International Financial Center et le Business Bay ! Vous bénéficierez également d’un accès facile à la Sheikh Zayed Road, vous permettant ainsi d’éviter les embouteillages et de rejoindre rapidement l’autoroute.
Pour les amoureux de la vie nocturne
Vous pourrez vous promener le long des promenades bordant le Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, où les avenues sont bordées de restaurants de chaque côté. Vous ne pourrez manquer l’Opéra de Dubaï, lieu de divertissement par excellence où vous pourrez assister à des concerts, des pièces de théâtre et des spectacles en tout genre. C’est le quartier idéal pour vivre la nuit, avec ses palmiers illuminés et sa vie nocturne animée !
À noter que Downtown Dubaï dispose de son propre réseau de transport en commun, le Dubaï Trolley ! Il s’agit du premier tramway fonctionnant à l’hydrogène, un véritable bijou de technologie, qui vous fera gagner un temps précieux en évitant d’avoir à utiliser votre voiture.
Certains considèrent Downtown Dubaï comme le meilleur quartier de la ville, mais cela dépend surtout du style de vie que vous souhaitez mener. Si vous recherchez une atmosphère familiale et paisible, nous ne vous conseillerons peut-être pas Downtown Dubaï. Son architecture allie modernité et tradition, ce qui en fait un lieu unique à découvrir.
Prix
Ce quartier bénéficie d’une grande réputation pour ses magnifiques gratte-ciels, mais les prix y sont élevés. Pour un studio, prévoyez un minimum de 1 500 000 AED, tandis que pour un appartement de trois chambres, les prix commencent à partir de 3 000 000 AED.
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle est l’un des quartiers les plus prisés de Dubaï. Cette communauté a été créée en 2005 et depuis, elle est devenue l’une des plus modernes et prestigieuses du pays. JVC présente de nombreux avantages, notamment son autonomie et son emplacement idéal à Dubaï.
Situé à seulement 15 minutes à pied des premières plages, des attractions touristiques majeures et de nombreux restaurants, Jumeirah Village Circle offre une proximité avec des lieux emblématiques tels que Palm Jumeirah, Marina Bay et JBR. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité du Marina Mall, du Dubaï World et du Mall of Emirates, tous accessibles à pied depuis JVC. De plus, de nombreux terrains de golf sont également à proximité pour les passionnés de ce sport.
Des prix attractifs
Malgré sa situation centrale, Jumeirah Village Circle reste très abordable pour la plupart de nos acheteurs. Comparée à d’autres communautés prisées de Dubaï, JVC demeure accessible et propose des appartements à des prix bien plus raisonnables. Nous sommes convaincus que vous trouverez un appartement répondant à tous vos besoins à JVC, surtout si vous faites partie de notre jeune clientèle.
Autosuffisance
Si nous devions mettre en avant un seul avantage de la vie à JVC, ce serait sans aucun doute son autosuffisance ! En vous installant ici, vous n’aurez plus besoin de votre voiture pour vos déplacements quotidiens : les supermarchés, les écoles, les centres de bien-être et les piscines sont tous à proximité immédiate. Dans la plupart des cas, toutes ces commodités seront même disponibles au sein de votre résidence !
Idéal vie de famille
C’est également l’endroit idéal pour la vie de famille ! JVC a été conçu loin de l’agitation du centre-ville, offrant un environnement propice à l’épanouissement de votre famille. Les écoles, les hôpitaux et les crèches sont là pour vous soutenir au quotidien. En plus de cela, pour enrichir votre expérience au sein de la communauté de Jumeirah Village Circle, vous aurez accès à des centaines de commodités telles que des terrains de jeux, des parcs, des centres de loisirs et des pistes pédestres et cyclables !
L’incontournable Business Bay
C’est le quartier animé par excellence, et pour ajouter à son prestige, il est situé tout près de la Sheikh Zayed Road et d’une des dernières attractions de la capitale : le Dubaï Water Canal, une voie qui vous permet de naviguer entre le vieux Dubaï et le Golfe Persique sur 3,2 km de long !
Au cœur de la zone de Downtown, qui est toujours considérée comme le centre-ville de Dubaï, Business Bay est autant un quartier d’affaires qu’un quartier résidentiel typique. Business Bay a connu un développement rapide ces dernières années, sa population ayant augmenté de 200 %, et son incroyable marina y est pour beaucoup. Ses infrastructures ne cessent de s’améliorer, et la qualité des appartements qui y sont vendus est excellente ! Par exemple, le The Residence Dorchester Collection possède le bâtiment le plus cher de Dubaï !
Une fois confortablement installé dans votre nouvel appartement, vous pourrez rejoindre Downtown à pied ou en moins de 5 minutes en voiture ! Fini les longues heures passées dans les embouteillages, tout est à proximité. Investir dans la communauté de Business Bay, c’est s’assurer de placer son argent dans un secteur rentable à Dubaï ! Vous trouverez d’innombrables appartements offrant de belles opportunités.
Dubailand, un complexe de loisirs géant
Dubailand pourrait être le quartier idéal pour votre premier achat d’appartement dans le pays, si vous recherchez une multitude de loisirs, un environnement enrichissant et verdoyant ! Tout a été pensé pour une vie de famille épanouie, loin de l’agitation du centre-ville !
Cette zone abrite de nombreux parcs d’attractions gigantesques, ainsi que des zones commerciales, des restaurants et des hôpitaux : vous ne manquerez de rien ici ! Dubailand est en constante expansion, et son développement semble infini. Investir dans un appartement dans ce quartier semble être un excellent choix pour l’avenir !
Townsquare
Le quartier de Townsquare offre l’une des rares opportunités de vivre dans l’une des communautés les plus agréables de Dubaï ! Ses logements sont neufs, de haute qualité, et son développement est constant.
Tout le quartier est entouré de parcs privatifs et d’une nature luxuriante, et tous les appartements sont construits en rangée pour garantir un espace de vie très spacieux. Ces allées privées mènent à différents types d’appartements, offrant une variété de styles, de tailles et de prix.
C’est un quartier parfait pour les familles ! À Townsquare, vous trouverez des jardins publics modernes, des dizaines de commerces de proximité, des divertissements et des restaurants. Vous promettant la vie dont vous avez toujours rêvé, avec luxe et confort à portée de main. 154 000 mètres carrés attendent vos enfants, avec 16 jardins communautaires et des centaines de sentiers de promenade, offrant une beauté à couper le souffle au cœur de la ville ! À Townsquare, vous pourrez profiter d’une vie résidentielle à des prix attractifs.
Dubaï South, un quartier nouveau
Vous aspirez à posséder un appartement livré sur plan avec des finitions exceptionnelles ? Alors, Dubaï South est l’endroit où investir ! Cette communauté s’étend sur 145 kilomètres carrés, au sud de Dubaï, et est en constante expansion, ce qui en fait un choix de premier ordre pour votre prochain investissement.
Dubaï South comprend six districts autour de l’aéroport international Al Maktoum. Vous y trouverez d’immenses projets de construction immobilière, offrant des appartements de luxe à la hauteur de vos rêves.
En plus de cela, dans une optique d’amélioration de votre qualité de vie, Dubaï South a vu naître une nouvelle ligne de métro. Vous pourrez ainsi vous rendre rapidement dans tous les autres quartiers de Dubaï, disant ainsi adieu aux tracas liés à la voiture !
La Dubaï Marina
Un autre quartier apprécié des résidents permanents et des touristes à Dubaï est la Dubaï Marina. Orientée vers le Golfe Persique et la mer, vous pouvez accéder rapidement aux plages de JBR pour profiter du soleil et du sable fin toute l’année !
C’est indéniablement l’une des communautés les plus agréables à vivre dans l’Émirat, où vous pouvez tout faire à pied, ce qui correspond certainement à vos attentes. Les boutiques, les restaurants et les bars abondent, offrant des options pour tous les budgets dans ce quartier cosmopolite.
En plus de ses zones hôtelières et résidentielles, la Dubaï Marina abrite l’un des plus grands centres commerciaux du pays, le Dubaï Mall, ainsi que d’importants centres financiers. Vous pouvez facilement vous rendre à Palm Jumeirah ou à Business Bay via le réseau de transports en commun bien développé dans cette partie de la ville.
5. Pourquoi bien choisir votre agent immobilier pour l’achat de votre appartement à Dubaï ?
Maintenant que nous avons exploré vos préférences géographiques et identifié vos attentes et besoins, il est temps de choisir l’agence immobilière et ses agents qui vous accompagneront dans toutes les démarches pour votre prochain achat d’appartement.
Notre agence The Dubaï Life
La spécificité du marché immobilier de Dubaï nécessite un encadrement approprié dans votre recherche de logement. Notre agence, The Dubaï Life, ainsi que nos agents immobiliers expérimentés, seront à votre disposition tout au long de votre processus d’achat ! Nous avons remporté le prix de Top Broker 2021!
Tous nos employés sont polyglottes, maîtrisant le français, l’anglais et l’arabe, ce qui nous permet de vous accompagner dans toutes les langues. De plus, étant donné que le marché immobilier de Dubaï est strictement réglementé, tous nos agents immobiliers possèdent la licence RERA.
Pour mener à bien votre projet d’achat ou d’investissement d’un appartement à Dubaï, il est crucial de faire appel à une agence immobilière réputée comme The Dubaï Life. Travailler avec nous vous assure d’avoir des professionnels connaissant les prévisions immobilières à venir et les particularités de notre marché. Cela garantit que vous obtiendrez l’appartement de vos rêves sans mauvaise surprise !
De plus, si vous visez des rendements locatifs élevés, il est essentiel de vous entourer d’agents immobiliers performants qui sauront gérer efficacement vos locations dans le pays.
6. L’obtention de votre visa de résidence après l’achat d’un appartement à Dubaï
À Dubaï, le gouvernement offre des visas de résidence aux acheteurs immobiliers, ce qui vous permet de vous installer définitivement avec votre famille. La législation est favorable et les avantages financiers sont nombreux.
Pour obtenir un visa de résidence, vous devez investir dans un appartement d’une valeur minimale de 750 000 AED, soit environ 225 000 €. À ce prix, vous trouverez à Dubaï des appartements de très haut standing !
Types de visas et formalités
En résumé, en investissant dans l’immobilier aux Émirats Arabes Unis, vous avez la possibilité d’obtenir un visa de résidence pouvant aller jusqu’à 5 ans, renouvelable en fonction de la valeur de votre bien. Il est également possible d’investir dans l’immobilier à Dubaï avec d’autres types de visa, tels que le visa de travail ou l’Investor Visa.
Pour obtenir votre visa, vous devrez préparer plusieurs documents, notamment :
- Le titre de propriété du bien
- Votre passeport en cours de validité
- Une copie du tampon du visa d’entrée aux EAU
- 6 photos d’identité
- Un certificat de bonne conduite délivré par la police de Dubaï
- Vos 6 derniers relevés bancaires
- Une assurance maladie et un justificatif de domicile
Une fois ces pièces réunies, la procédure pour obtenir votre visa est relativement simple. Vous devrez vous rendre au Département Général des Affaires Étrangères pour demander votre visa de résidence et pouvoir enfin vous installer dans votre nouvel appartement. Une fois votre demande approuvée par les autorités, vous pourrez également parrainer les membres de votre famille afin qu’ils puissent rejoindre Dubaï.
7. Ouverture de votre compte bancaire à Dubaï
Ouvrir un compte bancaire à Dubaï peut en effet être très utile pour faciliter vos transactions financières, notamment dans le cadre d’un investissement immobilier. Voici quelques étapes générales pour ouvrir un compte bancaire à Dubaï :
Choisissez une banque : Dubaï compte de nombreuses banques internationales réputées. Faites des recherches pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins en termes de services, de frais, etc.
Préparez vos documents : Les documents requis peuvent varier d’une banque à l’autre, mais en général, vous aurez besoin de votre passeport, d’un visa de résidence valide, d’une preuve d’adresse à Dubaï (par exemple, un contrat de location), et éventuellement d’autres documents tels que des relevés bancaires ou des lettres de référence.
Prenez rendez-vous : Contactez la banque de votre choix pour prendre rendez-vous. Assurez-vous d’apporter tous les documents requis avec vous.
Rendez-vous à la banque : Lors de votre rendez-vous, un conseiller vous guidera à travers le processus d’ouverture de compte. Vous devrez remplir des formulaires et fournir vos documents.
Effectuez un dépôt initial : Dans la plupart des cas, vous devrez effectuer un dépôt initial pour ouvrir le compte. Le montant peut varier selon la banque et le type de compte.
Activation du compte : Une fois que votre compte est ouvert et que votre dépôt initial est effectué, vous recevrez vos informations de compte et votre carte de débit ou de crédit, si applicable. Votre compte sera alors activé et prêt à être utilisé.
Il est recommandé de se renseigner auprès de la banque choisie pour obtenir des informations spécifiques sur les documents requis et les procédures d’ouverture de compte.
Les documents nécessaires à l’ouverture de votre compte bancaire
Il est important de noter que les documents requis peuvent varier d’une banque à l’autre, donc il est préférable de vérifier auprès de votre banque choisie pour connaître les documents spécifiques dont vous aurez besoin. Cependant, voici une liste générale des documents souvent requis pour l’ouverture d’un compte bancaire à Dubaï :
Copie de votre passeport : Vous aurez besoin d’une copie de votre passeport en cours de validité pour prouver votre identité.
Tampon d’entrée sur le territoire des EAU : Certains établissements bancaires peuvent exiger une preuve d’entrée sur le territoire des Émirats arabes unis, comme le tampon d’entrée sur votre passeport.
CV à jour : Certains établissements peuvent demander un curriculum vitae (CV) à jour pour mieux comprendre votre historique professionnel et financier.
Lettre de recommandation de votre banquier : Une lettre de recommandation de votre banquier actuel peut être demandée pour attester de votre solvabilité et de votre historique bancaire.
Relevés bancaires : Vous devrez généralement fournir vos 6 derniers relevés bancaires pour permettre à la nouvelle banque d’évaluer votre solvabilité et vos antécédents financiers.
Assurez-vous de contacter votre banque choisie à l’avance pour obtenir une liste précise des documents requis et pour confirmer toutes les exigences spécifiques. Cela garantira un processus d’ouverture de compte bancaire plus fluide et sans tracas.
8. Qu’est ce que sont les plans de financement pour acheter un appartement à Dubaï ?
Les plans de financement proposés par les promoteurs immobiliers à Dubaï offrent en effet une option attrayante pour les investisseurs, en particulier pour ceux qui souhaitent éviter les tracas associés aux prêts bancaires traditionnels. Voici quelques avantages clés de ces plans de financement :
Facilité d’accès à la propriété : Les plans de financement permettent aux acheteurs d’accéder à la propriété sans avoir besoin d’un capital initial important, ce qui élargit la base d’acheteurs potentiels.
Échelonnement des paiements : Les plans de paiement étalés sur plusieurs années permettent aux acheteurs de répartir le coût de leur investissement immobilier sur une période plus longue, ce qui peut rendre les paiements mensuels plus abordables.
Absence de vérification de crédit : Contrairement aux prêts bancaires traditionnels, les plans de financement des promoteurs immobiliers n’exigent généralement pas de vérification de crédit approfondie, ce qui peut faciliter l’accessibilité à la propriété pour les acheteurs étrangers ou ceux avec un historique financier limité.
Flexibilité des termes : Les conditions des plans de financement peuvent souvent être négociées, offrant aux acheteurs une certaine flexibilité pour personnaliser les modalités de paiement en fonction de leurs besoins et de leur situation financière.
Cependant, il est important pour les acheteurs de comprendre les termes et conditions spécifiques du plan de financement proposé par le promoteur immobilier, y compris les échéances de paiement, les pénalités éventuelles pour les retards de paiement, et les implications en cas de non-paiement. Une consultation avec un conseiller financier ou juridique peut également être judicieuse avant de s’engager dans un tel arrangement financier.
Exemples de plan de paiement
Sachez que tous nos plans de paiements sont garantis sans aucune commission, et sans intérêt ! L’appartement dont vous rêvez, affiché à 1 250 000 AED sur notre site, ne vous coûtera rien de plus.
Par exemple, un plan de paiement chez le promoteur Ellington Properties pour la résidence Harrington House, un appartement de 150 000€, devra être réglé comme suit :
– 15 % à payer à la réservation de l’appartement
-35% à régler pendant la construction, puis 50% à la remise des clefs.
Autre exemple, pour un appartement dans la résidence de Wilton Park, dans le quartier de Meydan,au prix de 1 000 000 AED, avec le plan de financement suivant :
– 30% pendant la construction
– 70% à la remise des clefs
Et comme toutes les démarches immobilières à Dubaï sont faites pour vous faciliter la vie, sachez qu’aucun justificatif, ni document ne vous sera demandé par les promoteurs immobiliers. En effet, à Dubaï, nous considérons que si vous êtes en capacité de régler 20% d’apport à la signature du transfert de propriété, y compris les frais de notaire, c’est que vous êtes en capacité d’assumer le règlement total de cette transaction.
Pour conclure
Vous êtes sur le point de vous lancer dans une aventure passionnante sur le marché immobilier de Dubaï, et avec les conseils et l’assistance de notre agence, The Dubaï Life, vous êtes parfaitement préparé à relever ce défi. Voici un récapitulatif des prochaines étapes à suivre :
Prendre contact avec notre agence : N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information supplémentaire ou pour débuter la recherche de votre appartement idéal à Dubaï. Nos équipes sont là pour vous accompagner à chaque étape du processus.
Définir vos critères de recherche : Assurez-vous d’avoir clairement défini vos besoins et vos attentes en matière d’appartement, en tenant compte du nombre de chambres, des commodités souhaitées, du quartier idéal et de votre budget.
Exploration des options de financement : Si nécessaire, discutez avec nos agents immobiliers des différentes options de financement disponibles, y compris les plans de paiement offerts par les promoteurs immobiliers, pour trouver la solution qui convient le mieux à vos besoins financiers.
Planification des visites : Une fois que vous avez présélectionné des appartements correspondant à vos critères, organisez des visites pour les explorer en personne et avoir une idée plus précise de ce qui vous convient le mieux.
Finalisation de l’achat : Une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, nos agents immobiliers vous guideront à travers toutes les étapes nécessaires à l’acquisition, y compris la vérification des documents, la négociation des prix et la signature des contrats.
Obtention du visa de résidence : Si vous envisagez de vous installer définitivement à Dubaï, nous vous assisterons dans le processus d’obtention du visa de résidence, en veillant à ce que toutes les formalités administratives soient remplies.
Profitez de votre nouvelle vie à Dubaï : Une fois que tout est en place, il ne vous reste plus qu’à profiter de votre nouvel appartement et de toutes les opportunités excitantes que Dubaï a à offrir !
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette excitante aventure immobilière à Dubaï. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou assistance supplémentaire.
A bientôt !
