La communauté française aux Émirats arabes unis, et particulièrement à Dubaï, continue de jouer un rôle majeur dans le marché immobilier. En 2025, plusieurs promoteurs se distinguent grâce à leurs nouveaux projets d’envergure, leurs localisations stratégiques et leur capacité à répondre aux attentes d’une clientèle française exigeante.
La communauté française aux Émirats : profil et attentes
Les Français représentent aujourd’hui l’une des communautés européennes les plus dynamiques aux Émirats arabes unis, avec environ 35000 résidents, dont près de 30000 à Dubaï.
Leur profil est varié : expatriés dans les secteurs de la finance, de l’énergie, de l’hôtellerie ou de la tech, entrepreneurs, investisseurs ou familles cherchant une meilleure qualité de vie.
Leurs critères de choix immobilier sont clairs :
- proximité des écoles internationales ou francophones,
- qualité de construction et finitions haut de gamme,
- sécurité et confort,
- espaces verts et cadre de vie agréable,
- localisation stratégique avec accès rapide à l’aéroport ou aux centres d’affaires,
- potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Promoteurs favoris et projets récents (2025)
Voici les promoteurs les plus appréciés par la communauté française, avec leurs projets phares de 2025 :
1. Sobha Realty
Sobha reste l’un des promoteurs les plus prisés des Français, grâce à la qualité de ses finitions, sa réputation de fiabilité et ses projets au cœur de Dubaï ou dans des cadres naturels exceptionnels.
Projets récents :
- Sobha Hartland IICe projet d’environ 8 millions de sq.ft propose un cadre unique avec plus de 90 acres d’espaces verts. Villas luxueuses, appartements haut de gamme et résidences panoramiques forment une communauté complète. On y trouve des lagunes artificielles, des plages privées, des zones commerciales, des écoles internationales et de grands parcs. Situé à seulement quelques minutes de Downtown et du Burj Khalifa, il attire autant les investisseurs que les familles.
- Sobha Siniya IslandSitué à Umm Al Quwain, ce projet insulaire propose un cadre de vie d’exception. Villas en bord de mer, mansions ultra-luxueuses et appartements haut standing s’articulent autour de 6 km de littoral. La communauté comprend un golf, une marina, des clubs de plage et de vastes espaces verts. Sa proximité avec Dubaï et Sharjah renforce son attractivité pour ceux qui recherchent une alternative plus calme au cœur de la nature.
2. DAMAC Properties
DAMAC continue de séduire grâce à ses projets spectaculaires, son positionnement haut de gamme et ses concepts inspirés de la vie balnéaire.
Projets récents :
- DAMAC Lagoons (nouvelles phases) : villas et maisons de ville autour de lagons turquoise avec un style méditerranéen.
- DAMAC Islands : communauté insulaire offrant un accès direct aux plages et une vie tournée vers la mer.
- Riverside Views : appartements modernes situés à proximité des zones d’affaires.
- Chic Tower à Business Bay : une tour de luxe en plein cœur du quartier d’affaires de Dubaï.
DAMAC séduit particulièrement les Français en quête de prestige et de différenciation, notamment grâce à ses partenariats avec des marques internationales.
3. Select Group
Select Group séduit les investisseurs français à la recherche de projets stratégiquement situés et de qualité premium.
Projets récents :
- Six Senses Residences Dubai Marina : résidences de luxe axées sur le bien-être, avec services exclusifs et vues imprenables sur la marina.
- Nouvelles résidences à Palm Jebel Ali : projets innovants au sein de la renaissance de cette île emblématique.
- Marina Gate IV : un développement moderne offrant des appartements spacieux avec des services premium et un emplacement privilégié dans Dubai Marina.
Pourquoi ces promoteurs séduisent les Français
Les raisons principales de cet engouement sont :
- Qualité de construction : des finitions haut de gamme, des matériaux durables et une attention aux détails.
- Localisation stratégique : proximité des centres économiques, des écoles et des zones de loisirs.
- Style de vie : des communautés conçues pour offrir confort, espaces verts, loisirs et sécurité.
- Potentiel d’investissement : des projets off-plan avec des plans de paiement flexibles, offrant une forte plus-value à moyen et long terme.
- Diversité des choix : appartements modernes, villas familiales ou résidences ultra-luxueuses, adaptées aux différents profils d’investisseurs français.
Conclusion
En 2025, la communauté française à Dubaï continue d’investir massivement dans l’immobilier, privilégiant les promoteurs comme Sobha Realty (Sobha Hartland II, Sobha Siniya Island), DAMAC Properties et Select Group. Ces projets répondent parfaitement à leurs attentes : qualité, prestige, cadre de vie unique et fort potentiel de rentabilité.
Pour accompagner les investisseurs français dans leurs démarches et leur permettre d’identifier les meilleures opportunités, The Dubai Life se positionne comme une agence de référence. Grâce à son expertise du marché, sa connaissance des projets off-plan et sa proximité avec la communauté francophone, elle constitue un partenaire de confiance pour réussir un investissement immobilier à Dubaï.
