Ayaan Heights 1

AYAAN Heights 1 est un développement résidentiel mixte haut de gamme situé dans la communauté dynamique Meydan Horizon à Dubaï, orchestré par le promoteur Invest Group Overseas (IGO). Ce projet ambitieux combine harmonieusement espaces résidentiels, bureaux et commerces autour d’un magnifique lagon cristallin, créant ainsi un environnement alliant vie, travail et bien-être.

Caractéristiques principales

Typologies disponibles : appartements de 1, 2 et 3 chambres, bureaux et unités commerciales au rez-de-chaussée.

Taille des logements :

• 1 chambre : environ 777 à 810 ft² (~72 à 75 m²)
• 2 chambres : environ 1 296 ft² (~120 m²)
• 3 chambres : entre 1 724 à 1 764 ft² (~160 à 164 m²)

Nombre d’unités résidentielles : environ 100, réparties comme suit : env. 70 de 1 chambre, 26 de 2 chambres, et uniquement 4 de 3 chambres. Cela garantit une certaine exclusivité et intimité.

Architecture : tour de 20 étages, avec les niveaux 2 à 14 dédiés aux résidences, les niveaux 15 à 20 réservés aux bureaux, reposant sur un podium de trois niveaux intégrant des commerces.

Confort et design

Intérieurs élégants et minimalistes, avec des finitions haut de gamme, palette de couleurs chaleureuses, éclairage d’ambiance, et grandes baies vitrées.

Balcons privés avec vues apaisantes sur le lagon, la piscine ou les espaces paysagers.

Équipements et bien-être

• Vue sur lagon centrale, créant une atmosphère de villégiature.
• Piscine à débordement, salle de sport moderne, lounge polyvalent, aire de jeux pour enfants, jardins paysagers.
• Services complets : sécurité 24h/24, conciergerie, parking (résidents et visiteurs), unités retail au rez-de-chaussée.
• Inclut également des détails comme domotique, sky bar, pistes cyclables, espaces barbecue, club house, spa, etc., selon certaines options proposées.

Modalités financières

• Prix de départ : à partir d’environ 1,6 million AED (≈ 372 000 €) pour un 1 chambre.
• Plan de paiement standard : 60/40 (20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 40 % à la livraison).
• Option post-livraison : possibilité d’étaler le solde sur plusieurs mois après la remise des clés (ex. plan 70/30 avec paiement étalé).
• Dans certains cas, exemption des frais de DLD (frais de notaire) est incluse pour attirer les acheteurs.
• Livraison & localisation
• Livraison prévue : courant de l’année 2027.
• Localisation stratégique : au sein de Meydan Horizon, avec accès direct aux routes E66 (Dubai–Al Ain Road) et E44 (Al Khail Road).