En juillet 2025, le Ministère de l’Énergie et des Infrastructures des Émirats a annoncé le lancement d’un projet d’envergure pour moderniser la Route des Émirats, l’un des axes stratégiques du pays. D’un montant de 750 millions de dirhams, ce chantier débutera en septembre 2025 et s’annonce comme un véritable tournant pour la mobilité urbaine et le développement immobilier régional.
🔧 Un chantier ambitieux pour fluidifier la circulation
Ce vaste programme prévoit :
- 25 km de route élargie, entre les zones de départ et d’arrivée du projet.
- Une augmentation de 65 % de la capacité routière, avec une capacité cible de 9 000 véhicules par heure.
- L’ajout de nouvelles voies de service, portant l’axe total à 70 km.
- La construction de 6 ponts supplémentaires.
- Une réduction du temps de trajet estimée à 45 %, ce qui bénéficiera à des milliers d’usagers quotidiens.
🏘️ Un effet domino sur l’immobilier des zones concernées
Ce projet d’infrastructure aura des conséquences directes sur le marché immobilier environnant, notamment dans les quartiers situés le long de la route modernisée.
✅ Hausse de l’attractivité résidentielle
Les quartiers situés à proximité du tracé, tels que ceux au sud de Dubaï ou en direction d’Abu Dhabi, vont connaître une forte hausse d’intérêt de la part des familles et des investisseurs, grâce à une meilleure accessibilité, des temps de trajets réduits et un cadre de vie optimisé.
✅ Valorisation des biens immobiliers
D’après les tendances observées lors de projets similaires aux Émirats, les prix au m² dans les zones desservies pourraient augmenter de 10 à 20 % dans les deux prochaines années. Les biens déjà construits prendront de la valeur, tandis que les projets neufs offriront des opportunités très rentables aux investisseurs.
✅ Développement de nouveaux quartiers
L’amélioration des infrastructures routières crée un appel d’air pour de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et même hôteliers. Les grands promoteurs immobiliers locaux, comme Aldar ou Imkan, sont susceptibles d’annoncer rapidement de nouvelles initiatives dans les secteurs connectés à cette route stratégique.
📈 Conclusion : un moment-clé pour investir
Ce projet routier n’est pas un simple chantier : il marque le début d’un repositionnement stratégique de plusieurs zones urbaines et suburbaines. Pour les investisseurs, les promoteurs et les familles, c’est le moment idéal pour se positionner sur ces quartiers avant que les prix ne grimpent.
