Avec plus de 1 200 centi-millionnaires recensés en 2024-2025, les Émirats arabes unis (EAU) sont devenus un véritable aimant pour les ultra-riches du monde entier. En particulier, Dubaï et Abu Dhabi concentrent un nombre croissant d’individus possédant des fortunes supérieures à 100 millions de dollars.
Ce phénomène ne relève pas du hasard. Il résulte d’un ensemble de facteurs stratégiques, économiques et géopolitiques. Voici les raisons principales de cette dynamique.
1. Un cadre fiscal ultra-compétitif
Les Émirats offrent l’un des environnements fiscaux les plus attractifs au monde :
- 0 % d’impôt sur le revenu des personnes physiques
- 0 % de taxe sur les plus-values
- Aucune taxe sur les dividendes ou l’héritage
Ces politiques permettent aux individus fortunés de préserver et faire fructifier leur patrimoine, tout en réduisant considérablement leur charge fiscale. Selon Henley & Partners, près de 4 500 millionnaires ont déménagé à Dubaï, dont un grand nombre issus de juridictions à forte imposition comme le Royaume-Uni, l’Allemagne, l’Inde et la France.
2. Sécurité personnelle et stabilité politique
Les Émirats figurent dans le top 10 mondial des pays les plus sûrs selon le Global Peace Index. Le taux de criminalité à Dubaï et à Abu Dhabi est parmi les plus bas du monde.
Cette sécurité, couplée à une stabilité politique solide et à une gouvernance orientée vers le développement, crée un environnement propice pour les familles de grandes fortunes à la recherche de stabilité à long terme.
3. Un pôle économique mondial en pleine expansion
Dubaï est aujourd’hui classée parmi les 5 premières villes les plus prisées par les investisseurs ultra-riches, selon le Wealth Report 2024 de Knight Frank.
Avec plus de 70 zones franches et une réglementation favorable aux investisseurs étrangers, les Émirats offrent un écosystème fluide pour les affaires internationales. Entre 2023 et 2025, les investissements directs étrangers (IDE) dans les EAU ont atteint 23 milliards de dollars, soit une hausse de 28 % par rapport à l’année précédente.
4. Un marché immobilier haut de gamme très attractif
Le marché immobilier de luxe à Dubaï et Abu Dhabi a explosé ces dernières années :
- Le prix de l’immobilier premium a augmenté de 15 % en 2025
- Le quartier de Palm Jumeirah a vu plusieurs transactions dépasser les 100 millions de dollars
- Le rendement locatif brut moyen dépasse les 6 %, bien au-dessus des grandes capitales mondiales
Les EAU permettent également aux étrangers d’acheter en pleine propriété dans certaines zones, avec la possibilité d’obtenir un Golden Visa en contrepartie d’un investissement immobilier.
5. Un style de vie international de très haut standing
Dubaï et Abu Dhabi proposent une qualité de vie premium, combinant modernité, confort, discrétion et prestige. On y trouve :
- Des écoles internationales classées parmi les meilleures au monde
- Des infrastructures médicales ultra-modernes
- Une offre culturelle et gastronomique diversifiée
- Des événements mondiaux (F1, Art Dubai, COP28, etc.)
D’après une étude menée par New World Wealth, 62 % des centi-millionnaires vivant aux Émirats ont cité la qualité de vie et la liberté de mouvement comme principales raisons de leur installation.
6. Des politiques de résidence sur mesure
Les autorités émiriennes ont mis en place des politiques migratoires ciblées :
- Golden Visa valable 10 ans pour les investisseurs, entrepreneurs, scientifiques, artistes et professionnels hautement qualifiés
- Visas de résidence pour retraités et propriétaires immobiliers
- Démarches numériques rapides et centralisées
Conclusion : The Dubai Life, votre partenaire de confiance pour une expatriation haut de gamme
Face à cette dynamique unique, nombreux sont ceux qui cherchent à s’expatrier ou investir aux Émirats mais ne savent pas par où commencer. C’est là qu’intervient The Dubai Life.
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