Une communauté française en pleine expansion, Dubaï attire de plus en plus de Français, séduits par ses opportunités professionnelles, son cadre de vie et ses avantages fiscaux. En 2024, environ 45 000 Français résident aux Émirats arabes unis, dont 30 000 sont officiellement inscrits au consulat et 15 000 non enregistrés. Ce chiffre a fortement augmenté ces dernières années et devrait continuer de croître en 2025.
Dubaï reste la destination principale des expatriés français aux Émirats, avec une communauté estimée à plus de 22 000 personnes. L’essor des entrepreneurs, des professions libérales et des jeunes actifs contribue à cette croissance rapide.
Un impact majeur sur l’immobilier
Avec cet afflux de nouveaux résidents français, le marché immobilier dubaïote est en plein essor. En juillet 2024, les ventes immobilières ont atteint 49,6 milliards AED, marquant une hausse de 31,63 % par rapport à 2023. Les Français figurent parmi les principaux investisseurs internationaux, cherchant à acquérir des appartements de luxe, des villas et des biens en résidence hôtelière pour profiter de rendements attractifs.
Cette forte demande a entraîné une augmentation des prix et des loyers, notamment dans les quartiers prisés par les expatriés comme Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah et Palm Jumeirah. Dès 2022, les loyers avaient déjà augmenté de 20 %, et cette tendance se poursuit.
Pourquoi les Français choisissent Dubaï ?
1. Un cadre de vie exceptionnel
Dubaï offre un mode de vie moderne et luxueux, avec des infrastructures de haut niveau. La ville est connue pour ses gratte-ciels iconiques, ses plages magnifiques, ses centres commerciaux gigantesques et ses restaurants gastronomiques.
2. Des écoles françaises de haute qualité
L’émirat dispose d’un réseau d’écoles françaises prestigieuses, telles que le Lycée Français International Georges Pompidou et le Lycée Français Jean Mermoz, garantissant un enseignement conforme aux standards académiques français et permettant une continuité scolaire optimale pour les familles expatriées.
3. Un environnement sûr et sans criminalité
Dubaï est l’une des villes les plus sûres au monde, avec un taux de criminalité extrêmement bas. L’absence de délinquance et de drogues en fait un lieu idéal pour les familles recherchant une sécurité optimale.
4. Un climat agréable toute l’année
Avec plus de 300 jours de soleil par an, Dubaï permet de profiter d’un mode de vie en plein air, entre plages, parcs aquatiques et piscines. Il est à noter que l’été peut être particulièrement chaud, avec des températures atteignant 45 à 50°C, mais la ville est parfaitement adaptée grâce à ses infrastructures climatisées.
5. Des infrastructures de loisirs et de bien-être
Dubaï regorge d’activités de loisirs : shopping dans des centres commerciaux ultramodernes, sports nautiques, terrains de golf de classe mondiale, spas luxueux… De plus, les complexes résidentiels sont équipés de piscines, salles de sport et espaces verts.
6. Une fiscalité avantageuse
L’absence d’impôt sur le revenu et de charges sociales excessives attire de nombreux entrepreneurs et professions libérales français, leur permettant de développer leur activité en toute liberté.
7. Un centre d’affaires dynamique
Dubaï est un hub international pour les affaires et l’innovation. Ses zones franches offrent des avantages considérables aux entrepreneurs, notamment des facilités administratives et des exonérations fiscales.
Une tendance qui se poursuit en 2025
Le nombre de Français à Dubaï ne cesse d’augmenter en 2025, porté par l’attractivité de la ville, la croissance économique et la qualité de vie qu’elle propose. Le marché immobilier continue de bénéficier de cet afflux, avec une demande toujours plus forte pour les biens résidentiels et locatifs.
The Dubai Life : l’agence de référence pour les Français
Dans ce contexte, des agences comme The Dubai Life, spécialisées dans l’accompagnement des francophones, permettent aux expatriés de trouver le bien immobilier idéal. Que ce soit pour l’achat, la location ou l’investissement, The Dubai Life offre un service sur mesure, facilitant ainsi l’intégration et la réussite des Français à Dubaï.
Conclusion
Dubaï reste une destination de choix pour les Français, grâce à son cadre de vie exceptionnel, sa sécurité, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier en pleine croissance. L’afflux de nouveaux résidents devrait se poursuivre en 2025, renforçant encore l’attractivité de l’émirat pour les expatriés français.
