Alors que les grandes métropoles mondiales atteignent des sommets en matière de prix immobiliers, Dubaï se démarque comme une alternative haut de gamme mais bien plus accessible. Une étude du Global Property Guide révèle des écarts impressionnants entre les villes phares du marché immobilier mondial.
📊 Prix moyen par pied carré en 2025 (en dollars US)
| Ville | Prix par pied carré |
|---|---|
| Hong Kong | 2 191 $ |
| Paris | 960 $ |
| Londres | 939 $ |
| New York | 507 $ |
| Tokyo | 468 $ |
| Dubaï | 438 $ |
📈 Rendement locatif brut moyen annuel (ROI)
| Ville | ROI locatif annuel moyen |
|---|---|
| Hong Kong | 2.3 % |
| Paris | 2.8 % |
| Londres | 3.2 % |
| New York | 3.9 % |
| Tokyo | 4.1 % |
| Dubaï | 7 à 9 % |
📐 Ce que vous obtenez concrètement pour 500 000 $
| Ville | Surface achetée approximative |
|---|---|
| Hong Kong | 228 pi² (≈ 21 m²) |
| Paris | 520 pi² (≈ 48 m²) |
| Londres | 532 pi² (≈ 49 m²) |
| New York | 986 pi² (≈ 92 m²) |
| Tokyo | 1 068 pi² (≈ 99 m²) |
| Dubaï | 1 141 pi² (≈ 106 m²) |
🔍 Autrement dit, à budget égal :
- À Hong Kong, vous achetez une chambre.
- À Paris ou Londres, un petit T2.
- À Dubaï, vous obtenez un appartement spacieux dans une résidence haut standing avec piscine, salle de sport et parking.
💰 Ce que ça rapporte (revenu locatif brut annuel moyen)
Pour 500 000 $ investis :
| Ville | Revenu locatif annuel estimé |
|---|---|
| Hong Kong | ~11 500 $ |
| Paris | ~14 000 $ |
| Londres | ~16 000 $ |
| New York | ~19 500 $ |
| Tokyo | ~20 500 $ |
| Dubaï | ~35 000 à 45 000 $ |
👉 Dubaï offre non seulement plus de surface, mais aussi le rendement le plus élevé.
🧠 Conclusion : Dubaï maximise votre investissement sous tous les angles
Ce comparatif met en lumière une réalité frappante :
✔️ Dubaï offre le meilleur rapport prix/surface
✔️ Un rendement locatif 2 à 3 fois supérieur aux grandes capitales européennes
✔️ Un marché immobilier encore en phase de croissance
✔️ Une fiscalité zéro impôt sur le revenu locatif
Dubaï est aujourd’hui l’une des villes les plus rentables au monde pour l’investissement immobilier. Pour les investisseurs, cela signifie une double optimisation : plus de surface achetée et plus de revenus générés.
